Você receberá uma lista de todos os documentos necessários durante a compra. Continue lendo para descobrir como preparar toda a documentação necessária para an aquisição do seu imóvel!
Documentos do comprador
A aquisição de um imóvel demanda várias certidões essenciais para garantir a legalidade da transação e a segurança do comprador. É crucial reservar tempo para a organização documental. Os principais documentos solicitados incluem o comprovante de identificação (RG, CPF ou CNH), além de prova de estado civil, que envolve a certidão de nascimento para solteiros e a de casamento para os casados.
Em seguida, são solicitados comprovantes de residência e renda. Um comprovante de residência atualizado é necessário para garantir que o comprador reside no endereço mencionado em seus documentos pessoais. A renda também serve para garantir que o comprador é capaz de pagar pelo produto.
Por último, mas não menos importante, o comprador deve fornecer uma Certidão Negativa de Ações Cíveis e Criminais. A certidão é emitida por um tribunal e garante que o comprador não tem nenhum processo ou condenação criminal. Em resumo, se você está comprando um imóvel, é importante que você prepare os seguintes documentos:
- Documento de identidade, como RG, CPF ou CNH;
- comprovante de residência atualizado, como uma conta de água ou energia elétrica;
- comprovante de renda, como um contracheque ou declaração de imposto de renda;
- Certidão Negativa de Ações Cíveis e Criminais
Documentos do imóvel
Depois, surgem outros atestados e certidões durante o contrato de propriedade. São documentos cruciais que formalizam o negócio, comprovam a propriedade do imóvel e verificam se o bem não tem dívidas com o governo.
Uma delas é a matrícula atualizada do imóvel. Durante a transação, ela verifica quem é o proprietário do imóvel e se há algum ônus ou restrição sobre ele. Não deixe de ler as informações na certidão de matrícula com calma.
A escritura pública de compra e venda também está disponível. Além disso, esse é um documento adicional necessário para a compra de um imóvel que permite a transferência da propriedade do imóvel. A escritura deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde a propriedade fica.
Por último, mas não menos importante, o vendedor deve apresentar uma cópia autenticada do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano e uma Certidão Negativa de Débitos Imobiliários para garantir que o imóvel não tem dívidas ou pendências com o governo.
