Realizar transações imobiliárias, como comprar a primeira casa ou iniciar a aquisição de um apartamento, é uma decisão significativa que frequentemente implica em considerável investimento financeiro. Devido a isso, negociações envolvendo propriedades podem estar suscetíveis a fraudes. Já teve conhecimento ou experiência com golpes imobiliários? Evitar-se e manter-se informado sobre esses riscos pode prevenir consideráveis complicações, especialmente de ordem financeira.
Golpe imobiliário
Um golpe imobiliário se refere a uma fraude ou esquema ilegal que engloba a venda ou aluguel de propriedades fictícias, ilegítimas ou inexistentes. Além de ocasionar prejuízos financeiros e danos emocionais às vítimas, esses golpes podem resultar em processos criminais para os perpetradores, portanto, a vigilância é crucial. Tipicamente, as fraudes imobiliárias se manifestam através de diversas táticas, incluindo a falsificação de documentos, venda de propriedades não pertencentes ao vendedor, anúncios enganosos e promessas falsas de lucros substanciais. No entanto, identificar tais golpes nem sempre é simples, já que os fraudadores são habilidosos em persuadir as vítimas a investirem em propriedades inexistentes, desembolsar grandes quantias de dinheiro e compartilhar informações pessoais. Por conseguinte, abordaremos a seguir os golpes imobiliários mais comuns e seus modos de operação.
Golpes imobiliários mais comuns
Em relação aos golpes imobiliários, existem alguns tipos que são mais comuns. Por isso, separamos os exemplos mais importantes a seguir para que você possa ficar atento a eles. Veja isso!
Corretores de imóveis falsos
Um dos golpes imobiliários mais notórios envolve o falso corretor de imóveis, que solicita um adiantamento como sinal para a transação e, posteriormente, desaparece com o dinheiro das vítimas. Para garantir a negociação com um corretor de imóveis confiável, a principal medida é verificar o registro no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) do profissional. Esse registro, supervisionado pelo órgão regulamentador da profissão, confirma a autorização do corretor para intermediar transações imobiliárias.
Phishing
Além disso, os golpes de phishing também são uma ameaça, enganando os usuários da internet para obter dados pessoais, senhas e números de cartões de crédito. Isso é feito por meio de e-mails, mensagens e links falsos que se parecem com sites legítimos, levando os usuários a compartilharem informações confidenciais. A única maneira de se proteger contra o phishing ao comprar, alugar ou anunciar um imóvel é reconhecer anúncios falsos. Portanto, evite clicar em links suspeitos, esteja atento a mensagens que solicitam urgência para pagamentos e verifique a presença de erros de ortografia, gírias e abreviações, comuns nesse tipo de golpe.
Como evitar golpes imobiliários
Primeiramente, realizar uma pesquisa minuciosa é crucial ao alugar, comprar ou vender um imóvel. Investigue a reputação da empresa, do corretor e da propriedade antes de fechar qualquer negócio, valendo-se de buscas online para verificar avaliações e histórico. Outra medida preventiva contra golpes imobiliários é visitar pessoalmente o imóvel em questão, assegurando-se de sua existência, correspondência com a descrição no anúncio, estado de conservação e adequação às suas necessidades.
Além disso, mantenha uma postura cautelosa. Fique alerta a indícios de fraude, como preços excessivamente abaixo do mercado, pressões para decisões rápidas e solicitações de pagamento antecipado. Ademais, evite tomar qualquer ação até confirmar a segurança da transação. Caso esteja realizando uma compra ou venda, examine com rigor todos os documentos envolvidos, incluindo certidões, escrituras e contratos. Caso suspeitas de fraude surjam, busque orientação de um advogado especializado em questões imobiliárias, um corretor de confiança ou outro profissional respeitável da área.
